Отримання будинку у спадок — це не лише передача майна від попереднього власника, а й комплекс юридичних дій, без яких новий власник не зможе повноцінно користуватися нерухомістю.
Процедура має свої особливості, і щоб уникнути затримок або помилок, важливо знати основні кроки.
Від чого почати
Після смерті власника відкривається спадщина за місцем його останньої реєстрації.
Протягом шести місяців необхідно подати заяву про її прийняття до нотаріуса.
Запізнення може призвести до необхідності відновлювати права через суд.
Перший етап включає:
- пошук нотаріуса, який відкриє спадкову справу;
- підготовку паспорта, ідентифікаційного коду та документів, що підтверджують родинний зв’язок;
- надання документів на будинок;
- оформлення заяви про прийняття спадщини.
Документи для оформлення будинку у спадок
Щоб підтвердити свої права на нерухомість, зазвичай потрібні:
- свідоцтво про смерть спадкодавця;
- документи на будинок (договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про право власності);
- технічний паспорт;
- витяг із Державного реєстру речових прав;
- заповіт або документи, що підтверджують родинні відносини.
Якщо частина документів відсутня, юристи “Науменко та Партнери” допоможуть відновити їх у державних органах або архівах.
Як відбувається процедура
Після відкриття спадкової справи нотаріус перевіряє документи та оформлює свідоцтво про право на спадщину.
Далі новий власник реєструє право власності в Державному реєстрі.
Лише після цього можна розпоряджатися будинком — продавати, дарувати чи передавати в оренду.
Основні кроки виглядають так:
- відкриття спадкової справи;
- перевірка права власності спадкодавця;
- оформлення свідоцтва про право на спадщину;
- державна реєстрація нового власника.
Можливі труднощі
Процес оформлення може ускладнитися, якщо:
- є кілька спадкоємців із суперечливими вимогами;
- відсутні ключові документи;
- пропущено встановлений строк;
- спадщина оскаржується у суді.
У таких випадках “Науменко та Партнери” надають правовий супровід, допомагаючи врегулювати спірні питання та завершити оформлення у законний спосіб.
Оформлення будинку по спадщині вимагає уважності та дотримання процедур.
Хоча закон дозволяє пройти цей процес самостійно, юридичний супровід значно зменшує ризик помилок та економить час.
Звернувшись до “Науменко та Партнери”, ви отримаєте фахову допомогу від першого кроку до повної реєстрації вашого права власності.