Сергій Мазур, Олександр Гедзун та земля, якої ніхто не бачив
Швейна фабрика впала о пів на третю дня. 16 липня 2026-го, центр Балти, за двадцять метрів від АТБ. Діти якраз виходили з маршрутки. Двадцять хвилин стіни сипалися повільно, а потім рухнули за чотири секунди. Ніхто не загинув — пощастило. Але це сталося просто навпроти адмінбудівлі міської ради.
За п’ять днів до того Подільська окружна прокуратура зареєструвала кримінальне провадження №42026162510000038. Стаття 364 Кримінального кодексу — зловживання владою або службовим становищем. Йдеться про землю. Про те, як службові особи Балтської міськради роками роздавали ділянки комунальної власності.
Обвал фабрики і земельне провадження — події різні. Але вони про одне й те саме місто, про одну систему і про одну родину.
Сергію Мазуру було 26, коли він уперше сів у крісло міського голови Балти. Зараз йому за сорок. Шістнадцять років при владі. У публічному просторі він говорить про європейський вектор, прозорі рішення, підтримку ЗСУ. Балта — одна з перших об’єднаних громад в Україні, і на папері все виглядає майже зразково.
Але щоб зрозуміти, як усе працює насправді, треба дивитися не на папір. А на землю.
Хто такий Олександр Гедзун і чому це має значення
Олександр Гедзун — колишній міський голова Балти. Пізніше — керівник регіональних енергетичних підприємств. Людина з адміністративним ресурсом і фінансовим впливом. Його донька Світлана вийшла заміж за молодого Сергія Мазура, і саме після цього шлюбу кар’єра останнього різко пішла вгору.
Шлюб як політичний інструмент? У Балті це не сприймають як метафору. Це частина місцевої політичної анатомії.
Невдовзі після того, як зять очолив місто, тесть заснував фермерське господарство «Ветвіт». Юридична адреса — Балта. Майже одразу почалося масове оформлення земель. Згодом за тією ж адресою реєструють ще одне господарство — ФГ «Плант». Бенефіціар — Марина Тріль. Як стверджують місцеві джерела, це сестра дружини міського голови, тобто друга донька Олександра Гедзуна.
Оперативне управління обома господарствами здійснюють одні й ті самі люди — Олександр Рябошапко та Віра Гринь. Жодного збігу. Чиста архітектура.
Земля, яку віддали без торгів
9 червня 2017 року Балтська міськрада провела сесію. Ухвалили пакет рішень. Рішення №544 — передача в оренду ФГ «Ветвіт» суцільного масиву площею понад 26 гектарів на території колишньої Козацької сільради.
Це були невитребувані паї. Земля померлих або тих, хто не оформив право власності. Таку землю могли роздати учасникам АТО, молодим спеціалістам, дрібним одноосібникам. Натомість її єдиним шматком віддали підприємству тестя міського голови.
Того ж дня — рішення №540. Територія біля села Обжиле. П’ять масивів загальною площею понад 118 гектарів. Один масив — 44 га, інший — 42. Конфігурація під велику техніку. Жодного аукціону. Жодного Prozorro.Sale.
12% від нормативної грошової оцінки — так звучить офіційна орендна ставка. Міськрада неодноразово наголошувала: це максимум, дозволений законом. Але в грошах це 1 346 гривень на місяць за понад 3 гектари чорнозему. Тобто менше 5 000 гривень за гектар на рік.
Якби цю ділянку виставили на відкриті торги, місцеві аграрії підняли б ціну щонайменше втричі. Гроші пішли б у бюджет. Натомість договори продовжують на сім років. Автоматично. Для тих самих підприємств.
У той самий час незалежні фермери в громаді роками не можуть поновити оренду через бюрократичні відмови на депутатських комісіях. Їм доводиться йти в суди. А на «горіховому полі» будівництво починають ще до завершення тендерних процедур.
Як виглядає родинний бізнес у деклараціях
Офіційно Сергій Мазур майже нічим не володіє. У його декларації — зарплата, трохи готівки, автомобіль Chevrolet Captiva, яким він користується за дорученням. Власник авто — брат.
Активи сконцентровані в дружини. Світлана Мазур володіє близько 26 000 квадратних метрів землі. Частина її ділянок перебуває в оренді у ФГ «Ветвіт» — тобто в бізнесі її ж батька. Вона отримує орендні виплати. Окрім того, вона керує ГО «Ладушки» та однойменним закладом дошкільної освіти. Річний дохід — близько 2,8 мільйона гривень.
У готівці — 260 тисяч гривень, 21 500 доларів, 11 000 євро. Автомобілі — Volkswagen 2011 року (фактично ним користується міський голова) та ВАЗ 2005 року.
Олександр Гедзун — житловий будинок на 80 квадратів, ділянка 600 квадратів, сільгосптехніка і сотні гектарів у користуванні через «Ветвіт». Саме він власник того Chevrolet Captiva, на якому їздить зять-мер.
Юридично конфлікту інтересів немає. Мер заявляє про конфлікт, не голосує. Але підпис під рішеннями міськради стоїть саме його.
Що говорить прокуратура
6 липня 2026 року Подільська окружна прокуратура внесла відомості до ЄРДР за номером 42026162510000038. Кваліфікація — частина 1 статті 364 КК України. Перевіряють дії службових осіб Балтської міськради під час надання в користування, власність та оренду земельних ділянок.
6 серпня 2026 року заступник керівника прокуратури Нарек Петросян офіційно підтвердив: матеріали направлено до слідчого відділу Подільського районного управління поліції. Досудове розслідування триває.
Це не журналістська версія. Це документ.
Чому падають будівлі
Поки земля перерозподіляється, комунальне господарство Балти дихає на ладан. У селах громади стоять закинуті дитсадки та порожні школи. Очисні споруди, збудовані колись за гроші американських платників податків, у 2016-му передали у власність БМК «Ласуня». Зараз вони розкрадені. Нечистоти скидаються в довкілля без жодної санітарної переробки. Ризик техногенної катастрофи — не фігура мови, а щоденна реальність.
Повернемося до фабрики. Вона називалася «Аккордо». У 2011-му в неї вклали понад 10 мільйонів гривень, створили до 250 робочих місць. Потім усе зупинилося. Будівля стояла, тріщини повзли по стінах. Міська влада не робила нічого. Коли стіни впали, комісію ТЕБ та НС скликали постфактум.
Можна сказати: це збіг. Але в Балті такі збіги стають системою.
Активісти нагадують і про інші епізоди: відчуження земель ПТУ-46, виведення ділянок колишнього Балтського аеродрому, знищення лісових насаджень в урочищі «Отрада» — збитки оцінюють у близько 4 мільйони гривень. І майже всюди простежується один і той самий почерк.
Що далі
Кримінальне провадження — це не вирок. Це інструмент. Він може спрацювати, а може лягти під сукно, як це часто буває в справах про земельні зловживання в малих громадах, де всі одне одного знають.
Але є важливий момент: справа вже не в медіаплощині. Вона в слідчій. І це змінює правила гри.
Балта — не унікальна. Таких громад в Україні десятки. Родинні вертикалі, земельні схеми, бюджетні втрати, занедбана інфраструктура. Змінюється тільки географія.
І коли в центрі міста падає фабрика, а прокуратура відкриває провадження за статтею 364 — це вже не просто локальна історія. Це сигнал.
Порівняльний аналіз ключових земельних рішень Балтської міської ради
| Дата та № рішення | Територія | Площа | Отримувач | Механізм |
|---|---|---|---|---|
| 09.06.2017 № 544-VII |
Колишня Козацька сільрада | понад 26 га (єдиний масив) | ФГ «Ветвіт» | Невитребувані паї, без аукціону |
| 09.06.2017 № 540-VII |
Район с. Обжиле | понад 118 га (5 масивів) | ФГ «Ветвіт» | Товарне с/г виробництво, без аукціону |
| Систематично (поноваення) | Комунальні землі ОТГ | понад 3 га | ФГ «Ветвіт» | Оренда на 7 років, 12% НГО (~1346 грн/міс) |
Джерела, використані під час підготовки матеріалу
- Офіційний лист Подільської окружної прокуратури від 06.08.2026 за підписом заступника керівника Нарека Петросяна. Документ підтверджує реєстрацію кримінального провадження №42026162510000038 від 06.07.2026 за ч. 1 ст. 364 КК України щодо дій службових осіб Балтської міської ради. Надано в розпорядження редакції.
- Матеріали журналістського розслідування групи «СтопКор», оприлюднені в серпні 2026 року. Містять аналіз родинних зв’язків, архівних сесійних рішень Балтської міськради (№540, №544 від 09.06.2017) та даних декларацій посадовців.
- Дашборди та аналітичні дані платформи Опендатабот станом на 2025–2026 роки. Використано для верифікації реєстраційних даних ФГ «Ветвіт» (ЄДРПОУ 38184576) та ФГ «Плант» (ЄДРПОУ 42312904), інформації про бенефіціарів та управлінську структуру.
- Відеофіксація обвалу будівлі колишньої швейної фабрики в центрі Балти 16 липня 2026 року, поширена в місцевих Telegram-каналах. Підтверджує факт надзвичайної події та відсутність попередніх заходів безпеки з боку муніципальної влади.
- Свідчення місцевих активістів та мешканців Балтської ОТГ щодо стану очисних споруд, фактів знищення лісонасаджень в урочищі «Отрада», відчуження земель ПТУ-46 та колишнього аеродрому. Зібрано протягом 2025–2026 років.
- Дані Єдиного державного реєстру декларацій осіб, уповноважених на виконання функцій держави (НАЗК). Використано для аналізу майнового стану Сергія Мазура, Світлани Мазур та Олександра Гедзуна, включно з інформацією про земельні ділянки, транспорт, доходи та готівкові активи.